case prefabricate – o soluție rapidă și accesibilă pentru locuințe în Syracuse. La 139 Maxwell Ave. a fost ridicată o casă cu trei camere și două băi, construită în doar două săptămâni și vândută la preț redus prin programul MOVE‑IN NY. Modelul demonstrativ arată cum casele prefabricate pot reduce costurile cu aproximativ 25 % față de construcțiile tradiționale.

Construcția rapidă a unei case prefabricate în Syracuse
Casa a fost produsă în fabrica Champion Homes din Sangerfield, la 18 mile de Utica, și transportată în două părţi. Montajul pe fundaţia pre‑realizată a durat o săptămână, iar instalarea instalaţiilor electrice şi sanitare a fost finalizată în aceeaşi perioadă. Costul total de 300 000 USD, cu 100 000 USD mai puţin decât o casă convenţională din zonă, confirmă eficienţa casei prefabricate.

Finanare prin programul MOVE‑IN NY
Programul MOVE‑IN NY, susţinut de guvernul statului New York, a oferit un subvenţion de 125 000 USD pentru a reduce preţul la 175 000 USD. Acest sprijin se adresează familiilor cu venituri sub 90 % din media arieală, asigurând că cheltuielile lunare nu depășesc 30 % din venit. Înscrierea se face prin site‑ul land bank‑ului, iar beneficiarii trebuie să fie proprietari‑ocupanţi pe termen lung.

Caracteristici și dotări ale locuinței accesibile
Casa de 1 500 păţi metri oferă:
– design open‑concept cu bucătărie echipată, insulă și centrală de aer condiționat;
– garaj separat cu subpanou pentru încărcarea vehiculelor electrice;
– finisaje moderne – blaturi din laminat, pardoseală vinilată cu aspect de gresie;
– garanție de şapte ani și condiţii de creditare conforme standardelor HUD și Fannie Mae.

Impactul asupra crizei locative din Syracuse
Construirea de case prefabricate răspunde la lipsa de noi unităţi locative: Onondaga County a adăugat doar 1 100 de locuinţe în 2023 și în 2024. Prin programul MOVE‑IN NY, statul vizează 200 de case prefabricate la nivel de stat, pentru a oferi opţiuni de proprietate accesibile în comunităţi urbane și suburbane. Micron Technology, cu planurile sale de extindere, ar putea aduce încă 24 000 de gospodării în regiune, sporind cererea pentru locuințe accesibile.

Beneficiile casei prefabricate pentru cumpărători
– Timp de construcție redus la două săptămâni;
– Costuri de producție cu 25 % mai mici decât construcțiile tradiționale;
– Calitate controlată în fabrică și inspecție terță parte;
– Compatibilitate cu credite ipotecare convenționale.

Concluzie
Casa prefabricată de pe Maxwell Ave. ilustrează potențialul casei prefabricate de a atenua criza locativă prin costuri reduse și timpi de execuție rapizi. Programul MOVE‑IN NY oferă un model de finanțare care poate fi replicat în alte orașe cu nevoie de locuințe accesibile. Pentru cei interesaţi de proprietăţi noi și accesibile, monitorizarea evoluţiilor din cadrul acestui program rămâne esențială.