Renovările în apartamente pot transforma un cămin și pot spori confortul locatarilor. Totuși, nu toate lucrările necesită acordul vecinilor. Este important să cunoaștem când putem efectua lucrări de renovare fără a deranja comunitatea din jur.

Conform Legii 50/1991, se consideră că lucrările de întreținere și reparație care nu afectează structura blocului nu necesită aprobarea vecinilor. Printre aceste lucrări se numără:

– Reparații la tâmplăria interioară sau exterioară, atâta timp cât se păstrează forma inițială.
– Refacerea țevăriei sau a instalațiilor sanitare și electrice, fără modificări externe.
– Zugrăveli sau finisaje, fără transformări ale designului clădirii.
– Repararea acoperișului sau a gardului, folosind aceleași materiale ca înainte.

De asemenea, orice modificare realizată în interiorul proprietății, care nu are un impact asupra pereților comuni sau a instalațiilor generale, nu necesită acord. În cazul în care doriți să adăugați un perete interior, este suficient să informați asociația de proprietari și autoritățile fiscale în termen de 30 de zile. Nerespectarea acestei obligații poate atrage amenzi între 200 și 1.000 de lei.

Lucrările care au loc pe pereți ce nu sunt comuni nu necesită acord, la fel cum nu este necesară aprobată fațadei sau a structurii clădirii. Este, de asemenea, important ca lucrările să se desfășoare în intervalul orar stabilit (de obicei, între 08:00 și 20:00), pentru a evita deranjarea vecinilor.

În contrast, există lucrări ce necesită acordul vecinilor și poate chiar o autorizație de construire, cum ar fi:

– Modificarea structurii de rezistență, cum ar fi demolarea sau mutarea de pereți.
– Schimbarea destinației spațiului, cum ar fi transformarea unui apartament în birou.
– Afectarea fațadelor sau a instalațiilor comune.

De la amenzi care variază între 500 și 100.000 de lei, până la responsabilitatea penală, nerespectarea acestor reglementări poate avea consecințe grave.

Este esențial ca locatarii să se informeze corect despre legislația în vigoare pentru a evita conflictele și a asigura un mediu plăcut în comunitatea lor. Astfel, este recomandat să consultați legea și, atunci când este nevoie, să solicitați sprijinul asociației de proprietari.