Scade numărul proprietarilor de locuințe în orașe: Românii închiriază tot mai mult, arată un studiu

București – Rata de proprietate a locuințelor în mediul urban a scăzut la 70,5% în 2026, de la 73% în anul precedent, indică un sondaj realizat de Unlock Market Research pentru Colliers. În același timp, cota persoanelor care închiriază a crescut la 15,9%, de la 11,3% în 2025. Studiul a fost realizat pe un eșantion de 1.000 de respondenți.

Scăderea ratei de proprietate și creșterea închirierilor reflectă o tendință de amploare, cu implicații semnificative asupra pieței imobiliare și a modului în care românii se raportează la ideea de a deține o locuință. Factorii care contribuie la această transformare pot fi multipli, de la prețurile în creștere ale proprietăților, accesul dificil la finanțare, până la schimbări în stilul de viață și preferințele tinerilor.

Accesibilitatea redusă, o problemă majoră

Analizând datele, devine clar că accesibilitatea locuințelor este o provocare din ce în ce mai mare pentru mulți români. Prețurile ridicate ale proprietăților, combinate cu ratele dobânzilor la credite care pot fi fluctuante, îngreunează procesul de achiziție. Totodată, costurile de viață în creștere, inclusiv cele legate de întreținerea unei locuințe, fac ca închirierea să pară o opțiune mai fezabilă, cel puțin pe termen scurt.

Specialiștii din domeniul imobiliar subliniază importanța adaptării la aceste schimbări. Dezvoltatorii trebuie să răspundă nevoilor actuale prin proiecte concepute pentru a oferi soluții diversificate, care să corespundă diferitelor bugete și stiluri de viață. De asemenea, autoritățile au un rol crucial în stimularea accesului la locuințe, prin politici care pot sprijini tinerii și familiile cu venituri modeste.

Crește interesul pentru cumpărare, dar barierele rămân

Un aspect pozitiv, menționat în raportul Colliers, este creșterea intenției de cumpărare a unei locuințe. Totuși, barierele financiare și contextul economic fragil pun sub semnul întrebării capacitatea multora de a transforma aceste intenții în realitate. O analiză detaliată a datelor, pe segmente de vârstă și venituri, ar putea oferi o perspectivă mai clară asupra grupurilor vulnerabile și a măsurilor specifice necesare pentru a le sprijini.

Studiul Unlock Market Research pentru Colliers evidențiază o realitate complexă a pieței imobiliare românești. Numărul în creștere al persoanelor care închiriază și dificultățile legate de achiziționarea unei locuințe ilustrează o tranziție semnificativă. Cercetarea a fost efectuată pe un eșantion reprezentativ de 1.000 de respondenți și relevă o imagine clară a evoluțiilor din sectorul imobiliar urban la nivel național.