Impozitele locale pe locuințe cresc semnificativ în 2026

Impozitele locale pentru locuințe au crescut cu până la 80% începând cu 1 ianuarie 2026, afectând atât persoanele fizice, cât și companiile. Această majorare a fost impusă prin Pachetul 2 de măsuri fiscale care a modificat grila valorii impozabile din Codul fiscal, lăsându-le pe mulți proprietari surprinși de noile sume pe care trebuie să le achite.

Pentru multe familii, creșterea impozitelor a dus la costuri semnificativ mai mari. De exemplu, un apartament din Sectorul 1 al Capitalei, pentru care impozitul era de 366 de lei în 2025, va ajunge în 2026 la 686 de lei. Aceasta înseamnă o creștere de 87% pentru fiecare dintre soți, fiecare având de plătit 343 de lei. Aceleași tendedințe se observă și în alte zone. Un apartament din Popești Leordeni, cu un impozit de 400 de lei anul trecut, ajunge în acest an la aproximativ 720 de lei.

Impactul asupra cetățenilor

Discuțiile pe rețelele sociale reflectă indignarea multor români. Un utilizator de TikTok a descris o creștere impozitului pentru un apartament cu trei camere din Sectorul 6, de la 640 de lei, și a menționat și sumele pe care le plătește pentru locul de parcare și pentru impozitul pe mașină. „La mulți ani 1 ianuarie 2016, e Revelionul”, a comentat el.

Pe Reddit, cetățenii discută despre creșterile exorbitante, raportând majorări de la 150 la 300 de lei pentru garsoniere. Un alt utilizator a menționat o creștere de la 270 la 440 de lei, iar un altul a scris despre saltul de la 386 la 708 lei. Expresiile de frustrate sunt evidente: „O să plătesc spre sfârșitul anului erodați de inflație, așa cum ne sunt și veniturile” a comentat un alt internaut, evidențiind preocupările financiare cu care se confruntă mulți români.

Cum justifică autoritățile aceste majorări?

Consultantul de business Gianina Crăciun, fondator Supertree Workspaces & More, explică faptul că, deși structura de calcul a impozitelor locale rămâne constantă, valoarea impozabilă a clădirilor a crescut semnificativ. „Chiar dacă structura de calcul rămâne, legea publicată în Monitorul Oficial crește baza impozabilă, ceea ce duce la sume mai mari de plată”, a declarat Crăciun pentru „Adevărul”.

Autoritățile locale nu au voie să reduca impozitele sub pragul din 2025. Așadar, municipalitățile trebuie să mențină cotele impuse și nu pot stabili impozite mai mici, potrivit noilor reglementări.

Pe lângă persoanele fizice, companiile vor experimenta și ele creșteri semnificative ale impozitelor pe clădiri. De fapt, prevederile inițiale din Legea 239/2025 sugerau o majorare severă a impozitului local pe imobilele deținute pe firmă, dar acestea au fost suspendate pentru anul 2026. Persoanele juridice vor rămâne cu cotele de impozitare actuale, dar este așteptată o reformă semnificativă care va impune impozitarea pe baza „valorii de piață” începând cu 1 ianuarie 2027.

Deși majorarea impozitelor este parte a unei reforme fiscale mai ample, impactul rapid și semnificativ asupra bugetelor gospodăriilor românești ridică întrebări despre sustenabilitatea financiară a cetățenilor în anii următori.