Compania Plaza Centers N.V. a pierdut procesul de arbitraj intentat României la Centrul Internațional pentru Soluționarea Litigiilor privind Investițiile (ICSID), o instituție a Băncii Mondiale. Tribunalul a respins cererile companiei, decizia bazându-se pe evaluarea conduitei Plaza Centers și pe acordurile istorice încheiate între părți în perioada 2016-2020. Plaza Centers solicitase despăgubiri de sute de milioane de euro.

Respingerea cererilor și motivele deciziei

Decizia ICSID a fost pronunțată la trei zile după închiderea procedurii de arbitraj. Inițial, compania israeliană solicitase despăgubiri semnificative, ajungând la 425,5 milioane de euro în aprilie 2024. Tribunalul a analizat în detaliu conduita companiei și a luat în considerare acordurile încheiate anterior între Plaza Centers și statul român.

În paralel, în 2023, Ministerul Finanțelor din România a inițiat o procedură separată la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra (LCIA), solicitând încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006. Ministerul a cerut revenirea activelor proiectului către statul român. Pretențiile formulate de partea română au crescut la circa 2 miliarde de euro.

Contextul litigiului și proiectul Casa Radio

Litigiul a fost inițiat în 2022 de dezvoltatorul imobiliar israelian, invocând prevederile tratatului bilateral de investiții dintre România și Olanda. Acest tratat permite investitorilor să acționeze în judecată statele în cazul în care drepturile lor sunt considerate a fi fost încălcate.

Proiectul „Casa Radio”, ulterior redenumit Dâmbovița Center, a fost lansat în 2006 ca un parteneriat public-privat. Statul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea 15% din compania special înființată pentru dezvoltarea proiectului, în timp ce Plaza Centers controla 75%, restul fiind deținut de o companie românească. Scopul era transformarea clădirii abandonate Casa Radio într-un complex multifuncțional.

Viitorul deciziei și eventualele contestații

Deși a fost respinsă cererea Plaza Centers, decizia nu este definitivă. Conform regulilor ICSID, aceasta poate fi contestată de companie în termen de patru luni. În cadrul procedurii, părțile au 20 de zile pentru a informa tribunalul dacă sunt de acord cu publicarea motivării, în totalitate sau parțial. Ulterior, au patru luni la dispoziție pentru a o contesta.