Conform Economica: Plaza Centers CERE ANULAREA unei decizii ICSID în disputa cu România privind Casa Radio

Dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers a inițiat o nouă acțiune legală împotriva Statului Român, depunând pe 7 august o cerere de anulare a deciziei Tribunalului de Arbitraj de la ICSID (Centrul Internațional pentru Reglementarea Litigiilor de Investiții), pronunțată pe 10 aprilie. Această mișcare vine după ce, în luna aprilie, compania anunța că a pierdut procesul de arbitraj intentat în 2022, prin care solicita despăgubiri de până la 420 de milioane de euro.

Casa Radio: un proiect marcat de dispute

Proiectul imobiliar de pe terenul Casei Radio din București a fost, încă de la început, subiectul unor dispute aprinse între Plaza Centers și Statul Român. Parteneriatul public-privat, semnat în urmă cu 18 ani, prevedea construirea unui complex ce includea un mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel, urmând ca pe terenul respectiv, compania să îl exploateze timp de 49 de ani. În schimb, autoritățile urmau să primească o clădire de birouri.

De-a lungul timpului, proiectul a stagnat, nici Plaza Centers ne mai investind semnificativ, nici statul român neavând un interes activ. În cele din urmă, Plaza Centers, după ce a vândut anterior mai multe terenuri unde plănuia dezvoltarea unor mall-uri în România, și-a anunțat intenția de a-și vinde participația în proiectul Casa Radio. În vara anului 2019, Plaza Centers a semnat un contract de pre-vânzare cu AFI Europe.

Cereri de despăgubiri și noi termene

În 2022, Plaza Centers a depus o cerere de arbitraj la ICSID, solicitând despăgubiri compensatorii în valoare de 425 de milioane de euro de la statul român, invocând pierderile înregistrate din cauza întârzierii proiectului Casa Radio. În paralel, Statul Român a acționat în instanță, inițial solicitând daune de 96 de milioane de euro printr-un dosar înregistrat la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA). Ulterior, această sumă a fost majorată la două miliarde de euro.

În contextul acestor dispute, Plaza Centers și AFI Europe au ajuns la a șasea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare a participației în proiectul imobiliar Casa Radio, noul termen fiind stabilit pentru 31 decembrie 2026. Decizia ICSID din aprilie, prin care Statul Român a scăpat de plata unor despăgubiri semnificative, pare să fi determinat compania Plaza Centers să exploreze toate opțiunile legale disponibile, inclusiv anularea acestei hotărâri.

Sursa: Economica