Situația costurilor în construcții rezidențiale nu va cunoaște o scădere semnificativă în următorii zece ani, spun specialiștii din piața materialelor de construcții. Explicațiile pentru această perspectivă sumbră sunt multiple și complexe, afectând atât prețul materialelor, cât și manopera. Video-ul atașat ilustrează pe larg aceste aspecte.

Presiuni pe lanțurile de aprovizionare și impactul geopolitic

Unul dintre principalii factori care influențează costurile este instabilitatea lanțurilor de aprovizionare. Evenimente globale, precum pandemia de COVID-19 și, mai recent, conflictul din Ucraina, au perturbat fluxurile de materiale și componente, generând întârzieri și creșteri de prețuri. De asemenea, tensiunile geopolitice afectează indirect costurile, prin impactul asupra prețului energiei și al transportului.

Creșterea prețurilor la energie, în special, influențează direct costurile de producție ale materialelor de construcții, multe dintre acestea fiind intens consumatoare de energie. De la ciment la oțel, majoritatea materialelor necesită procese industriale care implică un consum ridicat de resurse energetice. Astfel, fluctuațiile prețurilor la energie se reflectă rapid în costurile finale ale elementelor de construcție.

Provocările pieței muncii și inflația

Pe lângă factorii externi, piața muncii din România joacă un rol crucial în evoluția costurilor construcțiilor. Deficitul de forță de muncă calificată, combinat cu cererea crescută de locuințe, pune presiune pe salarii. Constructorii sunt nevoiți să ofere salarii mai mari pentru a atrage și a menține angajații, ceea ce, la rândul său, contribuie la creșterea costurilor de construcție.

Inflația, un alt factor important, erodează puterea de cumpărare a consumatorilor și a companiilor. Creșterea generalizată a prețurilor, inclusiv a costurilor cu materialele de construcții, face ca proiectele de construcții să fie mai scumpe și mai puțin accesibile. De asemenea, inflația stimulează prudența investitorilor și constructorilor, care pot amâna sau reduce investițiile din cauza incertitudinii economice.

Aspecte specifice ale pieței locale

În România, piața imobiliară este influențată și de factori specifici locali. Birocrația și durata procesului de obținere a autorizațiilor de construire pot genera costuri suplimentare și întârzieri. De asemenea, fluctuațiile legislative și fiscale pot crea instabilitate și pot influența deciziile de investiții.

Analiza specialistului DANIEL SOLOGON, prezentată în video, subliniază importanța unei abordări prudente în ceea ce privește costurile construcțiilor rezidențiale. Se așteaptă ca prețurile materialelor să se mențină ridicate, iar presiunea pe piața muncii să persiste.

Sursa: Ziarul Financiar