Conform Playtech.ro: Paradoxul chiriilor: Studenții pot plăti mai puțin într-un apartament cu doi, decât singuri într-o garsonieră

Piața imobiliară din marile orașe din România prezintă situații surprinzătoare pentru cei aflați în căutarea unei locuințe, în special pentru studenți. Un calcul simplu arată că doi studenți care împart un apartament cu două camere pot ajunge să plătească mai puțin lunar decât ar fi costat o garsonieră închiriată individual. Acest fenomen ridică semne de întrebare cu privire la eficiența economică a locuirii în spații mici, atunci când costurile sunt raportate la suprafață și la numărul de chiriași.

În București, prețul mediu pentru o garsonieră se situează în jurul valorii de 400 de euro pe lună. În același timp, un apartament cu două camere ajunge în medie la 600 de euro. Dacă doi studenți decid să împartă un astfel de apartament, costul lunar pentru fiecare ar fi de aproximativ 300 de euro, cu 100 de euro mai puțin decât ar plăti un chiriaș singur pentru o garsonieră. Situația este similară în Cluj-Napoca, unde prețul mediu pentru un apartament cu două camere este de circa 580 de euro. În acest caz, împărțirea costurilor între doi studenți ar însemna o cheltuială de aproximativ 290 de euro de persoană, comparativ cu 400 de euro pentru o garsonieră închiriată individual.

Aceste diferențe pot genera o economie semnificativă pe parcursul unui an universitar, depășind chiar și 1.000 de euro. Totuși, este esențial ca studenții să ia în considerare și alți factori importanți. Modul în care sunt împărțite cheltuielile cu utilitățile, clauzele contractuale și disponibilitatea reală a locuințelor la prețurile medii menționate sunt aspecte cruciale ce pot influența costul final. Nu întotdeauna prețurile medii reflectă ofertele concrete disponibile pe piață.

Septembrie, luna tensiunii pe piața chiriilor

Perioada în care se caută o locuință de închiriat joacă un rol determinant în succesul și costul procesului. Site-ul Imobiliare.ro indică luna septembrie ca fiind cea mai aglomerată în ceea ce privește interesul pentru piața chiriilor. Acest lucru se datorează intrării simultane pe piață a unui număr mare de studenți, imediat înainte de începerea noului an universitar.

Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, atrage atenția asupra presiunii crescute asupra cererii, care poate încuraja unii proprietari să solicite prețuri mai ridicate. În acest context, recomandarea pentru studenți este de a-și asigura locuințele din timp, pentru a evita eventualele creșteri de prețuri sau dificultăți în găsirea unei oferte convenabile. Pe măsură ce data începerii cursurilor se apropie, o garsonieră la un preț accesibil devine tot mai greu de găsit.

Sursa: Playtech.ro