Conform Playtech.ro: Chiriile din România au crescut mult mai rapid decât media Uniunii Europene, arată date recente. Această creștere semnificativă ridică întrebări despre cauzele profunde ale fenomenului pe piața imobiliară autohtonă. Experții sugerează că o analiză aprofundată este necesară pentru a înțelege pe deplin situația.

Factori statistici și ipoteze explicative

O ipoteză luată în considerare este intrarea pe piață a unor locuințe noi sau renovate, pentru care proprietarii solicită chirii mai mari. Totuși, specialistul SOITA subliniază că această explicație trebuie privită în contextul inflației generale, al metodologiei statistice folosite și al sectorului informal de închirieri, fără a o considera o cauză deja demonstrată.

Comparația cu situația din Croația

Situația din Croația oferă o perspectivă interesantă asupra acestor comparații statistice. Instituția responsabilă cu furnizarea datelor Eurostat în Croația a atribuit o parte din saltul înregistrat la creșterea chiriilor sociale din ZAGREB. Profesorul GOJKO BEZOVAN de la Universitatea din ZAGREB menționează și schimbările generate de achiziționarea locuințelor ca investiții financiare.

După introducerea unei taxe pentru apartamentele neocupate în 2025, numărul contractelor de închiriere înregistrate fiscal a crescut considerabil. Aceasta a dus la apariția pe piața închirierilor a mai multor locuințe de calitate superioară în marile orașe, cu chirii peste medie. Perioada aleasă pentru comparație este de asemenea crucială; diferențele observate pot fi legate de salturi punctuale în anumite perioade.

Oferta limitată alimentează creșterea prețurilor

Dincolo de particularitățile statistice, experții consultați descriu o problemă comună multor orașe europene: o cerere mare și o ofertă insuficientă de locuințe disponibile pentru închiriere. Emma Rosser, director de cercetare pentru sectorul rezidențial la JLL, explică faptul că o concurență acerbă pentru un număr redus de locuințe determină creșteri accelerate ale prețurilor, în special pentru contractele noi. Evoluția contractelor noi poate diferi de cea a tuturor chiriilor incluse în statisticile generale.

În septembrie 2026, datele arată o creștere a chiriilor în Europa, cu implicări directe pentru piața imobiliară locală.

Sursa: Playtech.ro