Conform Economistul.ro: Global Vision, un important jucător pe piața imobiliară din România și Europa Centrală și de Est, a finalizat achiziția a două clădiri de birouri bine cunoscute din zona de elită Dorobanți-Primăverii din București. Imobilele, care au găzduit anterior sediul ALPHA BANK, au fost vândute într-o tranzacție de tip share-deal, COLliers având rolul de consultant pentru vânzător. Această achiziție subliniază interesul susținut al investitorilor pentru proprietăți imobiliare cu locații strategice și potențial de apreciere pe termen lung.

Achiziția consolidează portofoliul Global Vision

Clădirile, amplasate pe Calea Dorobanți nr. 237, au fost dezvoltate de NEOCITY GROUP în două etape, în 2001 și 2004, fiind printre primele construcții moderne din centrul BUCUREȘTIULUI. Situată în proximitatea TELEVIZIUNII ROMÂNE și a stației de metrou AVIATORILOR, proprietatea însumează aproximativ 10.000 de metri pătrați construiți. Prin această tranzacție, GLOBAL VISION își extinde portofoliul de birouri din capitală, după ce în 2022 a preluat NOVA BUILDING din zona DIMITRIE POMPEIU, redenumită ulterior CORNER OFFICE BUILDING. Pentru proiectul anterior, compania a anunțat investiții de peste 12 milioane de euro, incluzând renovări și soluții de sustenabilitate.

Interesul investitorilor pentru active centrale

SIMINA NICULIȚĂ, Partner & Director Capital Markets la COLliers, a declarat că proprietatea este recunoscută pe piața de birouri din București datorită amplasării sale centrale, în zona Primăverii – CHARLES DE GAULLE. Aceasta confirmă faptul că investitorii continuă să fie atrași de proprietăți bine poziționate, cu un preț corect, care oferă posibilitatea de renovare și repoziționare în timp. Ea a subliniat importanța expertizei consultanților imobiliari în gestionarea tranzacțiilor complexe, fie că este vorba de medierea negocierilor, găsirea de soluții la blocaje sau promovarea eficientă a proprietății pentru a-i maximiza potențialul.

GLOBAL VISION, companie fondată acum două decenii, își propune pentru anul 2026 un pipeline de investiții de peste 150 de milioane de euro în segmentele office, retail, industrial și centre de date, cu obiectivul de a depăși 1 miliard de euro valoare cumulată a portofoliului. Compania mizează pe expertiza proprie în dezvoltare, construcții și managementul activelor, integrând soluții bazate pe inteligență artificială și inițiative de energie verde. SORIN PREDA, CEO și fondator al GLOBAL VISION, a afirmat că achiziția actuală reflectă abordarea strategică a companiei, similară proiectelor anterioare, de reintegrare a activelor situate în locații strategice în peisajul comercial al orașului.

Piața investițională imobiliară din România a înregistrat în prima jumătate a anului 2026 tranzacții în valoare de aproximativ 300 de milioane de euro, sectorul de birouri revenind în prim-plan cu o pondere de circa 60% din volumul total. Investitorii manifestă o selecție tot mai atentă, acordând o importanță sporită calității clădirilor, stabilității veniturilor, amplasării și potențialului de creștere a valorii pe termen lung. SIMINA NICULIȚĂ anticipează o creștere a interesului pentru clădiri bine poziționate, chiar dacă acestea au 15-20 de ani vechime, dacă pot fi renovate și adaptate standardelor actuale.

ROBERT MIKLO, Partner, Head of Capital Markets la COLliers, a adăugat că tranzacția fostului sediu ALPHA BANK este a șasea finalizată de echipa sa de Capital Markets de la începutul anului, cu o valoare brută cumulată a activelor de peste 425 de milioane de euro, confirmând atractivitatea continuă a sectorului de birouri din România pentru investitori. În continuare, România oferă randamente atractive în comparație cu alte piețe din regiune, deși randamentul nu mai este singurul factor decisiv pentru investitori. Aceștia analizează cu atenție calitatea proprietății, stabilitatea veniturilor, lichiditatea pieței și riscurile locale. Colliers se așteaptă la o activitate mai intensă în a doua jumătate a anului, iar volumul investițiilor imobiliare din România ar putea atinge în 2026 aproape un miliard de euro, în special în segmentele office, retail și industrial-logistic.

Sursa: Economistul.ro