Fondatorii One United Properties se extind în finanțare și lansează IFN

Fondatorii One United Properties, unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari din România, intră pe piața financiară prin lansarea unui IFN (Instituție Financiară Nebancară). Mișcarea marchează o extindere a afacerilor și vine într-un moment în care sursele de creditare se diversifică.

Noua companie, Union Credit IFN, este în curs de autorizare la Banca Națională a României (BNR) și ar putea deveni operațională chiar în acest trimestru, dacă obține toate avizele necesare. Activitatea de creditare nu a început încă, fiind respectate prevederile legale în vigoare.

Ioana Dumitru, CEO din zona de banking, va conduce noul IFN

Pentru poziția de CEO, fondatorii au recrutat Ioana Dumitru, fostă la Garanti BBVA România, unde a coordonat zona de Commercial & SME Banking. Aceasta va conduce compania după aprobarea BNR. Proiectul este încă într-o etapă preliminară de analiză, potrivit declarațiilor.

Anca Moțcă, executiv cu experiență de aproape două decenii în sistemul bancar, va face parte din Consiliul de Administrație. Aceasta a fost Director General Adjunct la Garanti, unde a coordonat strategia de vânzări pe segmentele retail, IMM și rețeaua de agenții. Anterior, a ocupat funcții de conducere în ING Bank România. Experiența sa include și implicarea în zona fintech, alături de startup-ul Finqware.

Finanțări pentru dezvoltatori, dincolo de proiectele One

Union Credit IFN va acorda finanțări imobiliare în principal pentru companii și dezvoltatori, nu doar pentru proiectele One, a menționat Victor Căpitanu. Instituția ar putea oferi inclusiv finanțări mai mari, prin sindicalizare. Compania intenționează să atragă și finanțări bancare sau capital suplimentar pe măsură ce business-ul va crește.

Capitalul social inițial al IFN-ului este de aproximativ 16,8 milioane de lei (circa 3,3 milioane euro). Structura acționariatului reflectă aceeași arhitectură folosită și în One United Properties. Compania este controlată în proporții egale de Vinci VER Holding SRL și OA Liviu Holding Invest SRL, fiecare cu câte 45%, iar restul participațiilor sunt deținute de Cristina Vasilica Căpitanu și Andreea Nicoleta Diaconescu, cu câte 5%.

One United Properties a fost fondată în 2007 de Andrei Diaconescu și Victor Căpitanu. Compania a atras de-a lungul timpului investitori cunoscuți. În 2025, compania a raportat o cifră de afaceri de aproximativ 1,4 miliarde de lei.