Conform Playtech.ro: Orașe românești cu apartamente pe piață, dar fără oameni: Hunedoara și Reșița, exemple clare de declin demografic

Municipiile Hunedoara și Reșița se confruntă cu un fenomen îngrijorător: deși piața imobiliară pare să funcționeze, populația acestor orașe scade constant. Ofertele de apartamente se mențin, însă numărul locuitorilor scade, creând o discrepanță ce ridică semne de întrebare asupra viitorului acestor comunități.

Piața imobiliară din Reșița: apartamente disponibile pe fondul unui declin populațional

În Reșița, în septembrie 2026, prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat de apartament era de 983 de euro. Un apartament cu două camere se vindea, în medie, la aproximativ 54.000 de euro, în timp ce locuințele cu trei camere ajungeau la un preț mediu de 71.000 de euro. Aceste cifre reflectă oferta disponibilă pe platformele imobiliare, nefiind o imagine completă a tuturor locuințelor din oraș, nici un indicator direct al numărului de locuințe neocupate sau al tranzacțiilor efective.

Hunedoara, confruntată cu un deficit de populație, dar cu o ofertă imobiliară stabilă

Municipiul Hunedoara a înregistrat o scădere a populației cu domiciliul în oraș, ajungând în 2026 la 65.705 locuitori, comparativ cu 66.569 de persoane în anul precedent. Această diminuare înseamnă 864 de locuitori mai puțin, reprezentând o reducere de aproximativ 1,3%. În același timp, numărul locuințelor existente a înregistrat o ușoară creștere, ajungând de la 29.878 în 2024 la 29.894 în 2025, o diferență de 16 locuințe.

Prețuri medii în Hunedoara și comparație cu oferta din Reșița

Pentru luna septembrie 2026, datele analizate pentru Hunedoara indică un preț mediu cerut de circa 965 de euro pe metru pătrat. Apartamentele cu două camere se ofereau în medie la 44.000 de euro, iar cele cu trei camere la 55.000 de euro. Este important de menționat că aceste prețuri reprezintă solicitările proprietarilor și ale agențiilor imobiliare, sumele finale din contractele de vânzare-cumpărare putând varia în funcție de negocieri și de particularitățile fiecărei proprietăți. Deși Reșița prezintă un preț mediu pe metru pătrat ușor mai ridicat, apartamentele cu trei camere din acest oraș sunt semnificativ mai scumpe comparativ cu cele din Hunedoara.

Situația din aceste două municipii ridică semne de întrebare cu privire la cauzele declinului demografic și la impactul acestuia asupra pieței imobiliare pe termen lung. Fenomenul exodului tinerilor către orașele mari sau către străinătate, alături de rata scăzută a natalității, contribuie la aceste tendințe. Statisticile arată că, în septembrie 2026, prețul mediu pentru metrul pătrat în Reșița era de 983 de euro, în timp ce în Hunedoara se situa la 965 de euro.

Sursa: Playtech.ro