România a câștigat arbitrajul cu Plaza Centers privind proiectul Casa Radio, dar decizia nu este definitivă

Statul român a obținut o victorie importantă în arbitrajul cu dezvoltatorul israelian Plaza Centers, legat de proiectul Casa Radio din București. Tribunalul Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor Relative la Investiții (ICSID) a respins cererea de despăgubiri de aproximativ 385 de milioane de euro, sumă solicitată de Plaza Centers. Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a anunțat marți decizia, menționând că aceasta protejează bugetul public.

Decizia ICSID nu este definitivă

Hotărârea ICSID a fost pronunțată cu majoritate. Potrivit companiei Plaza Centers, decizia s-a bazat pe evaluarea conduitei sale și pe anumite acorduri din perioada 2016–2020. Reprezentanții companiei israeliene au transmis că vor analiza decizia și vor evalua pașii următori. Plaza Centers are posibilitatea să conteste decizia ICSID în următoarele patru luni.

Procesul de la Washington vizează doar acțiunea inițiată de investitor împotriva statului român. În paralel, există un alt litigiu în curs, în care România solicită rezilierea contractului și plata unor despăgubiri de 2 miliarde de euro, acuzând investitorul că nu și-a respectat obligațiile. Acest dosar este judecat la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra. Prima înfățișare este programată pentru mai 2027. Ministerul Finanțelor a subliniat că statul încearcă să recupereze prejudicii estimate la sute de milioane de euro.

Un proiect cu istorie controversată

Proiectul „Dâmbovița Center” a fost lansat în 2004, ca parteneriat public-privat. Plaza Centers deținea 75% din acțiuni, Compania Națională de Investiții 15%, iar restul reveneau unor investitori turci. Clădirea cunoscută drept Casa Radio a fost concesionată pentru 49 de ani. Planurile vizau dezvoltarea unui complex de mari dimensiuni. Acesta ar fi trebuit să includă mai multe turnuri, un centru comercial, hotel și spații pentru autorități.

Proiectul nu a fost finalizat, în principal din cauza dificultăților financiare ale dezvoltatorului, iar imobilul a rămas în stare de degradare. Investitorul susținea că a alocat aproximativ 85 de milioane de euro în proiect, fără a include costurile de achiziție ale companiei, însă lucrările nu au fost demarate. În 2019, Plaza Centers a încercat să își vândă participația către AFI Europe, într-o tranzacție estimată la 60 de milioane de euro, care nu s-a concretizat. Acordul a fost ulterior prelungit până la finalul anului 2026.

Probleme juridice și planuri de viitor

Proiectul a fost marcat și de controverse. Fostul acționar majoritar al Plaza Centers, Elbit Imaging, a fost amendat de autoritățile americane într-un dosar pentru încălcări ale legislației anticorupție, legate de plăți către consultanți. În România, procurorii au deschis o investigație, ulterior clasată pe motiv că nu au fost identificate probe de dare de mită.

Construcția clădirii mamut din centrul Capitalei a început în 1986, însă Revoluția a prins șantierul nefinalizat. În august 2023, primarul interimar al Municipiului București, Stelian Bujduveanu, a declarat că în clădire s-ar putea construi o nouă sală polivalentă a orașului, cu o capacitate de aproximativ 50.000 de locuri. Plaza Centers, companie controlată de omul de afaceri Mordechay Zisser, deține și hotelul Radisson SAS de pe Calea Victoriei.