Conform Financialintelligence.ro: Guvernul a decis extinderea aplicării cotei reduse de TVA de 9% pentru achiziția de locuințe noi, o măsură a cărei expirare era programată pentru sfârșitul anului 2025. Noile prevederi, incluse în programul de guvernare, vor permite beneficiarilor să beneficieze de acest impozit redus până la data de 31 iulie 2027.

Amânarea expirării facilității fiscale

Decizia de a prelungi perioada de aplicare a cotei de TVA de 9% pentru apartamentele nou construite vine în întâmpinarea așteptărilor pieței imobiliare, dar și a tinerilor familiști care își doresc să achiziționeze o locuință. Termenul inițial, stabilit până la 31 decembrie 2025, a fost amânat cu aproape doi ani, oferind un spațiu mai generos pentru planificarea achizițiilor.

Această măsură fiscală, introdusă inițial pentru a stimula piața construcțiilor și a facilita accesul la locuințe, se dovedește a fi eficientă în contextul economic actual. Prelungirea sa indică o strategie guvernamentală de a menține un impuls pozitiv în sectorul imobiliar.

Impactul asupra pieței imobiliare și a cumpărătorilor

Extinderea aplicării TVA de 9% pentru apartamentele contractate până la jumătatea anului 2027 este o veste excelentă pentru cei aflați în proces de achiziție sau care planifică acest pas. Reducerea de la cota standard de 19% la 9% reprezintă o economie substanțială la costul final al unei locuințe.

Această facilitare fiscală are un impact direct asupra prețului de vânzare, făcând proprietățile mai accesibile, în special pentru segmentele de populație cu venituri medii. Se estimează că, datorită acestei măsuri, un număr mai mare de tranzacții imobiliare vor fi finalizate în următorii ani. De asemenea, constructorii ar putea beneficia de o cerere stabilă, ceea ce ar putea stimula noi proiecte de construcție.

Condiții pentru aplicarea cotei reduse de TVA

Pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%, locuințele vizate trebuie să îndeplinească anumite criterii, în principal legate de suprafața utilă. Astfel, prevederea se aplică locuințelor care, la data contractării, au o suprafață utilă de maximum 120 metri pătrați, exclusiv anexele gospodărești. Acest prag a rămas neschimbat față de reglementările anterioare.

Este esențial ca potențialii cumpărători să se asigure că respectă această condiție în momentul semnării antecontractului sau a contractului de vânzare-cumpărare. Verificarea atentă a documentelor și consultarea specialiștilor în domeniul imobiliar pot preveni eventuale neclarități sau probleme ulterioare.

Scopul principal al acestei măsuri rămâne stimularea pieței imobiliare și sprijinirea cetățenilor în achiziționarea primei locuințe. Perioada de valabilitate extinsă până la 31 iulie 2027 oferă un cadru predictibil pentru actorii pieței.

Sursa: Financialintelligence.ro