Un investitor chinez plănuiește o investiție de 3,4 milioane de euro în Găneasa, județul Ilfov, pentru construirea a 18 hale de depozitare. Proiectul este dezvoltat de MAPFRE 69 Impex, companie preluată anul trecut de CHEN Zhaohong, în urma unei tranzacții cu alți trei cetățeni chinezi.

Planuri ambițioase de dezvoltare

Halele vor fi destinate depozitării mărfurilor generale și serviciilor de comerț. Acestea vor avea o suprafață de aproximativ 600 de metri pătrați fiecare, fiind amplasate în clădiri cu un etaj. Ansamblul logistic va ocupa o suprafață totală de 10.710 metri pătrați. Terenul pe care se va ridica proiectul va fi ocupat doar în proporție de 41%, lăsând spațiu pentru extinderi viitoare. În apropiere este deja în construcție un proiect similar, cu 11 hale de depozitare.

CHEN Zhaohong este, de asemenea, administratorul firmei Universal Star Pico Grup, care aparține tot unui cetățean chinez. Compania a inițiat recent un Plan Urbanistic Zonal în Focșani, în colaborare cu familia IONICA și GELU Pașalău, proprietara unei firme de salubritate.

O piață în expansiune

Investiția din Găneasa se înscrie într-o tendință mai amplă de dezvoltare a parcurilor logistice dedicate întreprinderilor mici și mijlocii. Un alt exemplu este ANDREI Ceaușescu, care dezvoltă un parc logistic în Popești-Leordeni. La fel, frații CLAUDIA și TUDOR Iacob, fii ai primarului din Popești-Leordeni, PETRE Iacob, sunt în proces de vânzare a unui proiect similar, care include 12 hale de depozitare și două clădiri comerciale. ALI Madadi, proprietarul Rădăcini Motors, pregătește, de asemenea, un parc logistic în Chitila.

Această nișă de piață a atras deja atenția unor investitori importanți. Familia Cobâlaș, proprietara grupului CATTED, și holdingul Recon-Ex, condus de ANDREI Mihăilă, au explorat, de asemenea, acest segment.

Capital chinezesc în creștere

Investitorii asiatici joacă un rol tot mai important pe piața imobiliară europeană. În România, capitalul chinezesc este reprezentat de China Investment Corporation (CIC), care investește prin platforma logistică Logicor, și de fondul suveran al statului Singapore, GIC, care investește prin dezvoltatorul P3. În 2020, conglomeratul chinez FOSUN a intrat pe piață prin achiziția Floreasca Park.

De asemenea, grupul SHANDONG Dejian, înființat de statul chinez, pregătește un ansamblu rezidențial în cartierul Berceni. Totodată, gigantul Bank of China a intrat în țară, acordând un credit dezvoltatorului Globalworth. Antreprenorii chinezi LU Jun și CHAN Edy se pregătesc să finalizeze Victoria Business Park, un proiect logistic de 150 de milioane de euro.

Cererea pentru spații industriale și logistice a crescut semnificativ în ultimul an. În 2025, a fost înregistrată o creștere de 51%, ajungând la 1,275 milioane de metri pătrați. Majoritatea suprafeței închiriate, 60%, reprezintă cerere nouă. Bucureștiul a fost principala destinație pentru chiriași, cu 75% din suprafața închiriată. Retailul, e-commerce-ul și FMCG au fost cele mai active sectoare în ceea ce privește închirierile.

Sursa: Profit.ro