Conform Digi24: Codul Urbanismului intră în vigoare, promite simplificări majore

Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost publicat în Monitorul Oficial și va deveni aplicabil în termen de 15 zile calendaristice. Anunțul a fost făcut marți, 11 august, de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, care a subliniat că noua legislație reprezintă „una dintre cele mai ample reforme realizate în ultimii ani în domeniul urbanismului și construcțiilor și introduce proceduri simplificate pentru numeroase lucrări cu impact redus”. Potrivit Ministerului Dezvoltării, obiectivul principal al CATUC este reducerea birocrației și creșterea responsabilității tuturor actorilor implicați – beneficiari, proiectanți și executanți – prin implementarea unor proceduri adaptate complexității fiecărei intervenții.

Lucrări cu formalități administrative reduse

Noul Cod introduce trei mecanisme simplificate pentru diverse tipuri de intervenții. Astfel, anumite lucrări vor putea fi realizate fără a necesita o autorizație de construire prealabilă. Printre acestea se numără montarea sistemelor individuale de încălzire, preparare a apei calde și climatizare, instalarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare destinate consumului propriu, precum și realizarea pergolelor, teraselor exterioare demontabile, zidurilor de sprijin și scărilor de acces în interiorul proprietății. De asemenea, executarea branșamentelor și racordurilor în limitele proprietății va beneficia de proceduri simplificate. O noutate importantă vizează construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale din mediul rural, care vor putea fi edificate fără autorizație dacă suprafața totală cumulată nu depășește 20 de metri pătrați și sunt respectate reglementările urbanistice locale. Codul simplifică, de asemenea, procedurile pentru amplasarea sistemelor automate de colectare și livrare a coletelor, anumite lucrări de infrastructură și amenajare, precum și intervențiile pentru securitatea la incendiu.

Responsabilitate și conformitate, chiar și fără autorizație

Ministerul Dezvoltării atrage atenția că eliminarea autorizației de construire pentru anumulite lucrări nu absolvă beneficiarii de obligațiile legale. Conform declarațiilor ministrului Cseke Attila, toți cei implicați – beneficiari, proiectanți și executanți – au responsabilitatea de a respecta reglementările urbanistice, cerințele privind calitatea în construcții, normele de mediu și legislația de protejare a patrimoniului. Pentru lucrările pentru care legea impune în continuare recepția la terminarea lucrărilor, aceasta rămâne obligatorie. Documentația tehnică aferentă va fi integrată atât în cartea tehnică a construcției, cât și în Registrul Național al Construcțiilor. În zonele construite protejate, lucrările executate fără formalități administrative vor fi permise doar în cazul în care regulamentul local de urbanism le permite explicit.

Sursa: Digi24