Conform Știrile ProTV: Amenzi pentru balcoane închise și mansarde neautorizate

nnDezbaterea publică pe tema noului Cod al Urbanismului a atins cote înalte la nivel național, în special din cauza unei prevederi care riscă să afecteze buzunarele multor români. Proiectul propune dublarea impozitului pentru locuințele unde s-au realizat modificări, precum închiderea balcoanelor, mansardarea sau construirea de anexe, fără obținerea autorizațiilor legale.

nnAceastă majorare de 100% a impozitului pe întreaga locuință va intra în vigoare din momentul constatării neregulilor de către autorități. De obicei, astfel de situații sunt semnalate de vecini, iar impozitarea suplimentară va înceta doar după regularizarea situației prin obținerea tuturor autorizațiilor necesare.

Arhitecții trag un semnal de alarmă

nnSpecialiștii în urbanism și arhitectură avertizează că un procent semnificativ din intervențiile realizate la nivelul locuințelor, în special în blocurile de locuințe, se fac fără respectarea proiectelor inițiale și, mai grav, fără aprobări de specialitate. Există riscul ca astfel de lucrări neautorizate să pună în pericol siguranța întregii clădiri.

nnEmil Ivănescu, arhitect membru în Ordinul Arhitecților din România, subliniază gravitatea situației: „Tu spargi, să zicem, spațiul, un perete exterior, ca să faci, să-ți extinzi living-ul sau nu știu ce, și peretele la exterior e posibil să fie și structural. În momentul ăla întreaga structură a blocului respectiv este afectată. Prin urmare, la un cutremur, acea clădire nu mai funcționează așa cum a fost gândită de către profesioniști în parametrii ei, ci va avea un punct de slăbiciune care poate să ducă la prăbușirea ei”.

Primăriile cer clarificări, Ministerul promite soluții

nnImplementarea noii prevederi ridică semne de întrebare și pentru administrațiile locale. Primăriile semnalează lipsa normelor de aplicare, ceea ce le lasă fără un ghid clar în gestionarea acestor situații. Bogdan Cotigă, purtătorul de cuvânt al Primăriei Sectorului 3, a ridicat o problemă concretă: „Exemplul pe care mi l-au dat colegii de la Control Construcții a fost să aibă un termen de prescripție. Dacă un cetățean și-a închis balconul acum 15 ani mai poate răspunde? Și mai poate primi o sancțiune sub forma majorării impozitului în prezent? Sau nu? Pentru că el a făcut această contravenție, el a încălcat legea de la momentul respectiv în urmă cu 15 ani”.

nnÎn acest context, Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, a intervenit pentru a calma spiritele. El a declarat că românii nu vor fi amendați pentru modificări realizate în urmă cu 10-15 ani. Pentru a remedia aceste neclarități, la nivelul Ministerului Dezvoltării a fost constituită o comisie formată din toți factorii decizionali.

nnModificările propuse pentru a clarifica aplicarea noului Cod al Urbanismului ar urma să fie finalizate și aprobate până în luna august 2027. În paralel, proiectul de buget pentru anul viitor în București prevede că taxele și impozitele pentru locuințe nu vor suferi modificări. Astfel, pentru un apartament de 60 de metri pătrați, impozitul anual estimat pentru 2027 va fi între 517 și 585 de lei, în funcție de zonă, iar tarifele pentru parcarea de reședință rămân neschimbate.

Sursa: Știrile ProTV