Conform G4Media: Uniunea Europeană pregătește măsuri stricte pentru piața de închirieri pe termen scurt, o inițiativă menită să tempereze creșterea prețurilor la locuințe în marile orașe turistice de pe continent. Bruxelles-ul vrea să ofere autorităților locale pârghii legislative pentru a reglementa activitatea platformelor precum Airbnb.

Această nouă abordare europeană își propune să echilibreze piața imobiliară, unde numeroase proprietăți sunt scoase din circuitul rezidențial tradițional pentru a fi transformate în unități de cazare turistică pe termen scurt. Impactul asupra accesibilității locuințelor pentru localnici este considerat de mulți un factor critic.

Restricții pentru platformele de închirieri pe termen scurt

Comisia Europeană analizează deja posibilitatea de a crea un cadru legal care să permită statelor membre și autorităților locale să impună limite asupra numărului de zile pe an în care o proprietate poate fi închiriată pe termen scurt, sau chiar să stabilească un număr maxim de licențe disponibile pentru astfel de activități. Obiectivul principal este de a preveni ca zone întregi să devină „parcuri tematice” pentru turiști, în detrimentul comunităților locale.

De asemenea, s-a discutat despre necesitatea unei mai mari transparențe în privința datelor de închiriere, pentru a permite autorităților să monitorizeze mai eficient respectarea regulilor. Platformele ar putea fi obligate să furnizeze informații detaliate despre proprietarii care își închiriază spațiile și despre veniturile generate.

Impactul asupra pieței imobiliare și turismului

Experții consideră că o reglementare mai fermă ar putea duce la o stabilizare, sau chiar la o scădere a prețurilor chiriilor pe termen lung în destinațiile afectate. Multe orașe europene se confruntă cu o criză a locuințelor, iar extrapolarea ofertelor de tip Airbnb contribuie la această problemă.

Pe de altă parte, industria turismului se teme că astfel de măsuri ar putea afecta negativ experiența turiștilor și diversitatea opțiunilor de cazare. Totuși, susținătorii noilor reguli argumentează că turismul sustenabil presupune integrarea vizitatorilor în viața locală, nu izolarea lor în spații dedicate exclusiv turismului.

Bruxelles-ul încearcă să găsească un echilibru delicat între susținerea turismului, o componentă economică importantă pentru multe state membre, și protejarea dreptului cetățenilor de a avea acces la locuințe abordabile. Implementarea acestor măsuri ar urma să fie lăsată, în mare parte, la latitudinea autorităților locale, acestea urmând să adapteze legislația la specificul fiecărui oraș sau regiuni.

Reglementarea închirierilor pe termen scurt este un subiect dezbătut intens la nivel european de mai mulți ani, iar acum pare că se conturează o directivă mai clară. Propunerile specifice urmează să fie prezentate în perioada următoare, urmând ca apoi să intre în procesul legislativ al Uniunii Europene.

Sursa: G4Media