Conform Playtech.ro: Cenzorii de la bloc vor avea responsabilități sporite și pot fi trași la răspundere personal pentru prejudicii, potrivit legislației în vigoare. Pe lângă verificarea atentă a documentelor contabile și a gestiunii financiare, aceștia trebuie să participe activ la ședințele organelor de conducere ale asociației de proprietari și să asigure legalitatea desfășurării acestora.

Atribuțiile cenzorului în asociația de proprietari

Rolul cenzorului sau al comisiei de cenzori depășește simpla analiză a rapoartelor financiare. Aceștia sunt obligați să efectueze controale inopinate la sediul asociației, împreună cu doi membri ai comitetului executiv. Obiectivul acestor verificări este evaluarea corectitudinii activității de contabilitate și a modului în care este gestionată casieria. Rezultatele acestor controale trebuie consemnate obligatoriu în registrul unic de procese-verbale al asociației, pentru a exista o trasabilitate clară a acțiunilor întreprinse.

De asemenea, cenzorii au un rol esențial în asigurarea legalității desfășurării adunărilor generale și a ședințelor comitetului executiv. Participarea lor la aceste întâlniri importante le permite să monitorizeze procesul decizional și să intervină dacă apar nereguli. Implicarea lor contribuie la o mai bună guvernanță a asociației de proprietari.

Remunerarea și răspunderea cenzorului

Funcția de cenzor nu este una voluntară, în sensul că activitatea poate fi remunerată. Remunerarea cenzorului angajat al asociației de proprietari se stabilește printr-un contract de mandat, aprobat prin hotărâre de către adunarea generală a proprietarilor. Această hotărâre, împreună cuantumul remunerației, este consemnată în procesul-verbal al adunării generale, în conformitate cu prevederile legale. Aceeași procedură se aplică și în cazul membrilor comisiei de cenzori.

Legislația stipulează clar și responsabilitatea cenzorului în cazul neîndeplinirii corespunzătoare a atribuțiilor. Conform normelor în vigoare, „pentru neîndeplinirea atribuțiilor ce îi/ le revin, cenzorul/ membrii comisiei de cenzori răspunde/ răspund personal sau în solidar pentru prejudiciile cauzate din vina lui/ lor asociației și/sau proprietarilor”. Aceasta implică faptul că, în situația producerii unor daune financiare sau de altă natură, cenzorul poate fi obligat să le acopere integral, fie individual, fie împreună cu ceilalți membri ai comisiei, dacă se dovedește culpa.

Persoanele care aspiră la funcția de cenzor trebuie să fie conștiente de responsabilitățile și obligațiile legale pe care și le asumă. Acest rol implică o implicare activă în gestionarea financiar-contabilă a asociației, în verificarea execuției bugetare și în supravegherea activității organelor de conducere.

Sursa: Playtech.ro